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Description
LA WANTZENAU Maison d'Exception au Cœur du Golf !
Vous rêvez d'un cadre de vie où nature et confort s'harmonisent parfaitement ? Découvrez en exclusivité dans votre agence Century 21 Haguenau, cette superbe maison de 183 m², nichée dans l'environnement privilégié du golf de La Wantzenau. Avec son terrain de 9,45 ares, bordé d'un espace non constructible, cette propriété vous garantit tranquillité et vue dégagée, tout en étant à proximité des écoles, commerces et transports.
Un intérieur pensé pour le confort et la convivialité :
Dès l'entrée, un spacieux hall de 14 m² avec de nombreux rangements vous accueille chaleureusement. La cuisine moderne et entièrement équipée (13 m²) ravira les amateurs de gastronomie grâce à ses finitions soignées et son espace fonctionnel.
Le séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offre un cadre de vie agréable avec une vue imprenable sur le jardin, la piscine et le golf. À côté, un salon indépendant de 30 m² invite à la détente, parfait pour vos soirées en famille ou vos moments de lecture.
L'espace nuit se compose de quatre chambres : une suite parentale de 16 m² avec son dressing privatif de 2 m², ainsi que trois chambres de 12, 11 et 10 m², idéales pour enfants, invités ou bureau. L'une d'elles bénéficie d'un balcon avec vue panoramique sur le golf.
Côté salles de bains, tout a été pensé pour votre confort : une grande salle de bain principale équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire de 4 m², parfaite pour les matins pressés.
Un extérieur propice à la détente et aux loisirs :
Le jardin paysagé est un véritable écrin de verdure. Sa piscine chauffée (9x5m) promet des moments inoubliables en famille ou entre amis, tandis que la terrasse spacieuse vous invite à profiter des beaux jours face à un panorama exceptionnel.
Atouts supplémentaires :
- Double vitrage PVC.
- Beaux volumes et mezzanine
-Cheminée pour des soirées chaleureuses
- Garage double avec portes motorisées
- Buanderie et cave à vin
- Sauna pour un confort absolu
- Chauffage au gaz
- Volets électriques au rez-de-chaussée
- Alarme
- Fort potentiel
Un cadre de vie unique à découvrir sans tarder !
Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception.
Vidéo de présentation : https://youtu.be/BLUMYMMXlsc
Vous rêvez d'un cadre de vie où nature et confort s'harmonisent parfaitement ? Découvrez en exclusivité dans votre agence Century 21 Haguenau, cette superbe maison de 183 m², nichée dans l'environnement privilégié du golf de La Wantzenau. Avec son terrain de 9,45 ares, bordé d'un espace non constructible, cette propriété vous garantit tranquillité et vue dégagée, tout en étant à proximité des écoles, commerces et transports.
Un intérieur pensé pour le confort et la convivialité :
Dès l'entrée, un spacieux hall de 14 m² avec de nombreux rangements vous accueille chaleureusement. La cuisine moderne et entièrement équipée (13 m²) ravira les amateurs de gastronomie grâce à ses finitions soignées et son espace fonctionnel.
Le séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offre un cadre de vie agréable avec une vue imprenable sur le jardin, la piscine et le golf. À côté, un salon indépendant de 30 m² invite à la détente, parfait pour vos soirées en famille ou vos moments de lecture.
L'espace nuit se compose de quatre chambres : une suite parentale de 16 m² avec son dressing privatif de 2 m², ainsi que trois chambres de 12, 11 et 10 m², idéales pour enfants, invités ou bureau. L'une d'elles bénéficie d'un balcon avec vue panoramique sur le golf.
Côté salles de bains, tout a été pensé pour votre confort : une grande salle de bain principale équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire de 4 m², parfaite pour les matins pressés.
Un extérieur propice à la détente et aux loisirs :
Le jardin paysagé est un véritable écrin de verdure. Sa piscine chauffée (9x5m) promet des moments inoubliables en famille ou entre amis, tandis que la terrasse spacieuse vous invite à profiter des beaux jours face à un panorama exceptionnel.
Atouts supplémentaires :
- Double vitrage PVC.
- Beaux volumes et mezzanine
-Cheminée pour des soirées chaleureuses
- Garage double avec portes motorisées
- Buanderie et cave à vin
- Sauna pour un confort absolu
- Chauffage au gaz
- Volets électriques au rez-de-chaussée
- Alarme
- Fort potentiel
Un cadre de vie unique à découvrir sans tarder !
Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception.
Vidéo de présentation : https://youtu.be/BLUMYMMXlsc
Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 183 m2
- Surface habitable : 183 m2
- Surface terrain : 945 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (16 m2)
- Séjour (55 m2)
- Chambre (12 m2)
- Chambre (11 m2)
- Chambre (11 m2)
- Chambre (15 m2)
- Cuisine (14 m2)
- Salle de bains (10 m2)
- Salle d'eau (5 m2)
- Dégagement (16 m2)
- Autre (8 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi
- Cheminée
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650,0 € et 2310,0 € pour 2021
Bien proposé par
Aline
matossi
EI, agent commercial (RSAC 893054932)