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3 pièces - 71,81 m2 OBERHOFFEN SUR MODER - 67

Ref : 1924

202 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 71.81 m2 - OBERHOFFEN SUR MODER - 67 - ALSACE - Century 21 Pays De La Moder
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Exclusivité
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Description

Century 21 Haguenau vous propose en exclusivité cet appartement F3 de 72 m² avec garage et cave.

Idéalement situé dans le charmant village de Rohrwiller, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.

Situé au 2 ème et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue datant de 2001, cet appartement 3 pièces en duplex de 72 m² saura vous séduire par son agencement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec un placard intégré, idéal pour optimiser le rangement. Vous profiterez également d'un WC séparé, d'un salon-séjour lumineux qui s'ouvre sur un balcon, parfait pour vos moments de détente, ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont le parquet a été remplacé en 2024. Une grande salle de bain complète cet étage, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi qu'un second WC séparé.

Le bien dispose d'un chauffage individuel au gaz.

Pour compléter cet appartement, un garage fermé et une cave sont également à votre disposition.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 71,8 m2
  • Surface habitable : 71,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 2004

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 155 €
  • Fonds de travaux ALUR : 10614 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 97
  • Charges courantes par an : 398,3 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13325kWh/m2.ankg CO2/m2.an133 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 17/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790,0 € et 1110,0 € pour 2021
Bien proposé par Aline matossi EI, agent commercial (RSAC 893054932)

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